1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市南区
29.4万円/㎡
前年比-19.9%
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澄川公園シティハウス
北海道札幌市南区澄川四条七丁目
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩3分
2001年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,039万円
32.4万円/㎡
2,196
2,758
3,320
3,882
AI査定結果
推定相場価格
3,039万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,758万円〜3,320万円
29.4万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
澄川公園シティハウス
3,180万円（33.9万円/㎡）/ 4階 / 93.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,180万円 | 33.9万円 | 4階 | 93.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/04/22 | 3,500万円 | 37.3万円 | 4階 | 93.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 2,790万円 | 34.4万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 2,890万円 | 35.6万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 2,990万円 | 36.8万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 3,090万円 | 38.0万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 3,190万円 | 39.3万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 3,290万円 | 40.5万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 2,380万円 | 29.3万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 2,490万円 | 30.7万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 31.8万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 澄川公園シティハウス 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅3分 | 3,180万円 | 33.9万円 | 93.88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/16 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 29.5万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/08 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 2,090万円 | 27.1万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/22 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,170万円 | 33.6万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/04 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 29.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/28 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅14分 | 1,999万円 | 26.0万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/09 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/15 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,555万円 | 26.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/26 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/01 | クレアホームズ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅10分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,280万円 | 34.1万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市南区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は札幌市南区の平均と比較して15.3%割高です。